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2线都会拉动 中国重要都会地皮市场回暖

发布日期:2019-05-27 17:04

  中新社北京5月14日电 (记者 庞无忌)1反年终的低迷之态,4月份以来,中国重要都会地皮市场苏醒,很多房企在地皮市场争抢剧烈,多个2线都会地皮成交的回暖动员市场升温。

材料图。中新社记者 吕明 摄

  江苏省县级市江阴10日举办地皮拍卖,此中3宗宅地成交楼面价均到达每平方米1万元(国民币,下同)阁下,创下外地楼面价新高。8日,天津、姑苏、济南等多地举办地皮出让,多宗地块争抢剧烈拍出高溢价。此前,4月30日,南京成交9宗地,成交总价达76亿元;合肥也在4月下旬持续两天会合成交25宗地,总“卖地”收入超越210亿元,多个地块溢价率超越100%。4月23日,武汉1次性挂牌出让10宗地皮,地皮出让收入超越228亿元。

  华夏地产研讨核心宣布的数据表现,中国2线都会地皮市场近期延续升温。往年以来,中国50个年夜中都会“卖地”收入达1.22万亿元,同比上涨1.2%。这是50城地皮出让收入年内初次实现同比上涨。

  此中,4月份2线都会共计“卖地”收入达2933亿元,创下近2年新高。此中,武汉、杭州、姑苏、合肥、温州、宁波、郑州等热门都会地皮市场延续活泼。

  中指研讨院监测的300都会地皮市场买卖信息表现出一样的趋向。中指研讨院数据表现,4月份,中国300个都会共成交地皮1830宗,环比增添22%,同比增添18%,此中,宅地成交量环比上扬近3成。地皮出让金增加显明,4月份,中国300个都会地皮出让金总额为4007亿元,环比增添40%,同比增添48%。

  此中,2线都会地皮市场最为活泼。4月份,2线都会地皮出让金为2641亿元,环比增添43%,同比增添81%;成交地皮面积3139万平方米,环比增添14%,同比增添15%。据测算,2线都会“卖地”收入占300个都会地皮出让收入的66%,地皮成交面积占比也超4成。

  克而瑞研讨核心宣布的数据也反应出4月份地皮市场热度回升。该机构数据表现,4月份2线都会地皮市场成交回暖动员了团体市场的上升。受监测都会地皮成交均匀溢价率小幅回升,重点都会的流拍情形也有改良,流拍率环比上月降落了2个百分点。

  华夏地产首席剖析师张年夜伟表现,往年前两个月,中领土地市场整体低迷,但跟着春节后信贷市场增量增添,房企融资难度下降,部份都会4月份以来地皮市场呈现苏醒迹象。(完)

 

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